📝 摘要本文为计划在西南城开店或创业的经营者提供一套从选址到运营的完整实操指南，覆盖区域调研、铺位评估、合同谈判、动线设计及试营业校准全流程。文章核心价值在于三点：一是通过热力图、步行时长、竞品密度等数据化方法规避选址误判；二是详细拆解工程条件、隐性成本和保底条款等合同谈判技巧，帮助控制租金风险；三是给出7天试营业的数据复盘策略，包括成交率、坪效和客流热力图...